Isfuglebakken 6, Hjarbæk

Fritidshus · 104 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 104 m².2.101.320 kr.
2Vores vurdering1.870.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,37 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022260.000 kr.
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	72 m	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Glentebakken 11, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	131 m	01-10-2026	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	188 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Blishønevej 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	100 m²	289 m	08-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Svanevej 48, Hjarbæk 8831 Løgstrup	108 m²	388 m	14-12-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Svanevej 36, Hjarbæk 8831 Løgstrup	109 m²	414 m	16-04-2025	3.120.000 kr.	28.624 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	214 m	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	387 m	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	102 m²	1,2 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	411 m	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu