Sletterhøjvej 54, Nakke

Fritidshus · 175 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 2.878 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 2878 m²
Indbygget carport: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.700 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 175 m².5.504.625 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.363.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,24 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.363.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.500.000 kr.
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.500.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.500.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 44 4500 Nykøbing Sj	175 m²	3,0 km	05-11-2024	1.720.000 kr.	9.829 kr./m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	2,9 km	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	3,7 km	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	4,7 km	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Strandparken 22, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	149 m²	3,8 km	20-06-2026	4.375.000 kr.	29.362 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	4,9 km	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	138 m²	3,5 km	30-05-2024	2.251.000 kr.	16.312 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	119 m²	2,8 km	12-05-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Betulastien 14 4500 Nykøbing Sj	204 m²	4,3 km	13-07-2025	533.614 kr.	2.616 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	3,9 km	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu