Ebberupvej 61

Villa · 197 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 922 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 2013. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.945 kr/m².1.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEbberupvej gns: 7.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 8.185 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.719.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.599.000 kr.
2013Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	329 m	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	432 m	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	403 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	563 m	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	462 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Højtoften 7 5631 Ebberup	156 m²	263 m	16-10-2023	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	798 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	1,4 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	807 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	541 m	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu