Prisvurdering · 5631 Ebberup

Ravnekærvej 3

Villa · 342 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 3.390 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 363 m²
Grundareal: 3390 m²
Indbygget garage: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.443 kr/m².2.152.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærvej gns: 5.997 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 8.185 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk342 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.246.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2005Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	119 m	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	95 m	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	702 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Prinsevej 18 5631 Ebberup	486 m²	484 m	29-07-2024	3.500.000 kr.	7.202 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	1,2 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	431 m	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	740 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj 5631 Ebberup	216 m²	2,8 km	15-12-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Helnæs Byvej 15, Helnæs 5631 Ebberup	183 m²	9,9 km	12-10-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu