Menu
For mæglere Log ind
Ravnekærvej 65
F

Prisvurdering · 5631 Ebberup

Ravnekærvej 65

Villa · 133 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.350 m², 4 værelser, opført i 1876, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.628 kr/m².1.163.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærvej gns: 5.997 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 8.185 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.244.910 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 1.785.854 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnekærvej 59
5631 Ebberup		76 m²147 m26-10-2024225.000 kr.2.961 kr./m²
Ravnekærvej 11
5631 Ebberup		213 m²771 m05-05-20241.880.000 kr.8.826 kr./m²
Ravnekærvej 6
5631 Ebberup		248 m²821 m30-04-20252.200.000 kr.8.871 kr./m²
Egevænget 2
5631 Ebberup		130 m²1,1 km08-04-20251.095.000 kr.8.423 kr./m²
Højtoften 3
5631 Ebberup		128 m²1,1 km05-12-20241.100.000 kr.8.594 kr./m²
Snaven 9, Sønderby
5631 Ebberup		135 m²1,4 km09-12-2025930.000 kr.6.889 kr./m²
Jasminvænget 15
5631 Ebberup		140 m²1,2 km18-11-20241.250.000 kr.8.929 kr./m²
Jasminvænget 6
5631 Ebberup		124 m²1,2 km21-07-2024825.000 kr.6.653 kr./m²
Hegnet 11
5631 Ebberup		143 m²1,2 km14-10-20251.000.000 kr.6.993 kr./m²
Højtoften 13
5631 Ebberup		123 m²1,2 km11-01-20261.125.000 kr.9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden