Menu
For mæglere Log ind
Ebberupvej 18
D

Prisvurdering · 5631 Ebberup

Ebberupvej 18

Villa · 189 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.639 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
2639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.724 kr/m².1.211.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEbberupvej gns: 7.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 8.185 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.603.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,38 pct. siden sep. 2015
315k753k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.300.000 kr.I dag · vores estimat1.603.902 kr.Markedet · 1992475.713 kr.Markedet · 1993616.896 kr.Markedet · 1994487.998 kr.Markedet · 1995370.062 kr.Markedet · 1996754.866 kr.Markedet · 1997826.875 kr.Markedet · 19981.135.890 kr.Markedet · 19991.398.600 kr.Markedet · 20001.214.514 kr.Markedet · 20011.237.572 kr.Markedet · 2002967.113 kr.Markedet · 20031.309.014 kr.Markedet · 20041.189.377 kr.Markedet · 20051.281.987 kr.Markedet · 20061.669.437 kr.Markedet · 20071.424.115 kr.Markedet · 20081.711.773 kr.Markedet · 20091.297.296 kr.Markedet · 20101.698.921 kr.Markedet · 20111.711.017 kr.Markedet · 20121.718.199 kr.Markedet · 2013732.753 kr.Markedet · 20141.509.543 kr.Markedet · 20151.036.098 kr.Markedet · 2016835.191 kr.Markedet · 20171.555.092 kr.Markedet · 20181.551.879 kr.Markedet · 2019948.780 kr.Markedet · 20201.300.698 kr.Markedet · 20211.377.054 kr.Markedet · 20221.786.617 kr.Markedet · 20231.639.197 kr.Markedet · 20241.574.937 kr.Markedet · 20251.938.384 kr.Markedet · 20261.760.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.603.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ebberupvej 72
5631 Ebberup		108 m²666 m28-10-2025650.000 kr.6.019 kr./m²
Ebberupvej 79
5631 Ebberup		98 m²786 m15-10-2024737.500 kr.7.526 kr./m²
Pilehøjen 10
5631 Ebberup		176 m²200 m07-05-20251.250.000 kr.7.102 kr./m²
Højtoften 29
5631 Ebberup		166 m²334 m09-03-20261.550.000 kr.9.337 kr./m²
Nyvej 21
5631 Ebberup		171 m²841 m18-12-20232.100.000 kr.12.281 kr./m²
Højtoften 7
5631 Ebberup		156 m²247 m16-10-20231.450.000 kr.9.295 kr./m²
Ravnekærvej 11
5631 Ebberup		213 m²772 m05-05-20241.880.000 kr.8.826 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby
5631 Ebberup		156 m²590 m01-07-2025800.000 kr.5.128 kr./m²
Hegnet 11
5631 Ebberup		143 m²146 m14-10-20251.000.000 kr.6.993 kr./m²
Nyvej 19
5631 Ebberup		148 m²825 m09-12-2024700.000 kr.4.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden