Prisvurdering · 5631 Ebberup

Ravnekærvej 12

Villa · 129 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.996 kr/m².1.186.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærvej gns: 5.997 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 8.185 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.063.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,74 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2006 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærvej 59 5631 Ebberup	76 m²	638 m	26-10-2024	225.000 kr.	2.961 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	48 m	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	39 m	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	627 m	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	403 m	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	702 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Højtoften 13 5631 Ebberup	123 m²	738 m	11-01-2026	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	467 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	949 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	666 m	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu