Prisvurdering · 5631 Ebberup

Rybergsvej 26, Sønderby

Villa · 196 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1125 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.658 kr/m².1.608.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.947.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2496,90 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1997 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	62 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	396 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	348 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	1,2 km	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	1,0 km	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Højtoften 7 5631 Ebberup	156 m²	536 m	16-10-2023	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	1,1 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	1,7 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj 5631 Ebberup	216 m²	1,8 km	15-12-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	450 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu