Menu
For mæglere Log ind
Enghavevej 36, Rødding
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Enghavevej 36, Rødding

Landejendom · 258 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 97.919 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
97919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.926 kr/m².8.412.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)97919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.479.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²2,5 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel
8830 Tjele		310 m²1,7 km25-06-20241.900.000 kr.6.129 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		176 m²906 m30-11-20239.750.000 kr.55.398 kr./m²
Røddingvej 22, Batum
8830 Tjele		321 m²1,7 km26-03-20243.950.000 kr.12.305 kr./m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²2,8 km31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²3,2 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²4,6 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel
8830 Tjele		211 m²3,6 km28-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²4,2 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Ingstrup Møllevej 9, Ingstrup
8830 Tjele		348 m²3,1 km06-10-20234.300.000 kr.12.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden