Elefantvej 7

Fritidshus · 76 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.092 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.801 kr/m².3.215.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.324.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,99 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2002Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	95 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	110 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	292 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	366 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	382 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	419 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	556 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	464 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	398 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Lindevangen 1 4581 Rørvig	76 m²	942 m	12-05-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu