Knoldeflodvej 73, st., Skonager, 6800 Varde — Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², grund på 26.249 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 26249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.834 kr/m².2.182.800 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.459.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 6B, 1. th 6800 Varde	128 m²	5,6 km	23-04-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Aavangen 7, st. 6800 Varde	117 m²	5,0 km	07-05-2024	1.920.000 kr.	16.410 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	5,0 km	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	5,2 km	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	5,8 km	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	5,5 km	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	5,8 km	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	5,0 km	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	5,2 km	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Gellerupvej 42, 1. 6800 Varde	75 m²	4,8 km	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu