Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dalvangen 11

Villa · 198 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 897 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.878 kr/m².8.653.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvangen gns: 43.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.166.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,80 pct. siden mar. 2021
1,1M3,8M6,5M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20216.800.000 kr.I dag · vores estimat9.166.202 kr.Markedet · 19921.266.408 kr.Markedet · 19931.188.396 kr.Markedet · 19941.526.580 kr.Markedet · 19951.458.666 kr.Markedet · 19961.547.370 kr.Markedet · 19971.978.020 kr.Markedet · 19982.117.016 kr.Markedet · 19991.933.470 kr.Markedet · 20002.063.952 kr.Markedet · 20012.090.484 kr.Markedet · 20022.019.006 kr.Markedet · 20032.642.508 kr.Markedet · 20042.431.638 kr.Markedet · 20053.162.852 kr.Markedet · 20063.508.560 kr.Markedet · 20075.904.756 kr.Markedet · 20084.266.900 kr.Markedet · 20093.690.522 kr.Markedet · 20104.517.172 kr.Markedet · 20114.205.322 kr.Markedet · 20124.124.934 kr.Markedet · 20135.074.542 kr.Markedet · 20144.407.084 kr.Markedet · 20154.704.876 kr.Markedet · 20164.717.152 kr.Markedet · 20174.977.126 kr.Markedet · 20185.565.978 kr.Markedet · 20195.976.828 kr.Markedet · 20206.174.630 kr.Markedet · 20217.702.794 kr.Markedet · 20227.487.172 kr.Markedet · 20237.342.434 kr.Markedet · 20249.209.178 kr.Markedet · 20257.985.340 kr.Markedet · 20269.514.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.166.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²373 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²429 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²77 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²396 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²95 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²207 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²517 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Jagtvej 23
8270 Højbjerg		208 m²220 m13-07-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²677 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Dådyrvej 8B
8270 Højbjerg		190 m²424 m18-02-202610.210.000 kr.53.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden