Liljevej 4, 9800 Hjørring — Villa · 72 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.166 kr/m².1.138.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiljevej gns: 14.410 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering957.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,99 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	63 m	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Liljevej 12 9800 Hjørring	116 m²	89 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Liljevej 9 9800 Hjørring	131 m²	75 m	21-11-2024	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Liljevej 16 9800 Hjørring	144 m²	94 m	01-05-2024	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	1,4 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	1,7 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	1,8 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	96 m	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	990 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	2,0 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu