Gedevejlevej 13

Villa · 222 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 28.452 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 28452 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.456 kr/m².2.588.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.071.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 56 8722 Hedensted	223 m²	1,0 km	26-10-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Hovedvejen 7 8722 Hedensted	240 m²	3,4 km	07-05-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	3,9 km	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	4,0 km	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Vesterbyvej 14 8722 Hedensted	200 m²	3,6 km	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	3,8 km	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Årupvej 2 8722 Hedensted	222 m²	4,4 km	06-12-2024	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	1,6 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	3,9 km	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	3,7 km	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu