Prisvurdering · 8722 Hedensted

Båstrupvej 18

Villa · 110 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 5.020 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 5020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.795 kr/m².1.617.750 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.168.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.336.468 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,72 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	312 m	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	2,9 km	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	3,0 km	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	2,7 km	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	2,9 km	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	3,2 km	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	3,6 km	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Jørgensens Alle 12 8722 Hedensted	117 m²	3,2 km	09-10-2023	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Skovbrynet 59 8722 Hedensted	130 m²	2,3 km	25-01-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Kirkegade 40 8722 Hedensted	111 m²	3,9 km	09-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu