Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Højnæsvej 52A, 1. 3

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
842 m²
Bebygget areal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.226 kr/m².2.854.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjnæsvej gns: 47.337 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 43.221 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.243.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,95 pct. siden sep. 2025
206k966k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat3.243.714 kr.Markedet · 1992401.998 kr.Markedet · 1993322.248 kr.Markedet · 1994228.288 kr.Markedet · 1995296.612 kr.Markedet · 1996301.136 kr.Markedet · 1997383.380 kr.Markedet · 1998306.298 kr.Markedet · 1999539.748 kr.Markedet · 2000563.064 kr.Markedet · 2001738.688 kr.Markedet · 2002688.286 kr.Markedet · 2003967.324 kr.Markedet · 2004930.436 kr.Markedet · 2005989.770 kr.Markedet · 20061.342.584 kr.Markedet · 20071.541.582 kr.Markedet · 20081.245.492 kr.Markedet · 2009942.500 kr.Markedet · 20101.290.500 kr.Markedet · 2011987.450 kr.Markedet · 20121.066.156 kr.Markedet · 20131.050.554 kr.Markedet · 2014780.796 kr.Markedet · 20151.044.870 kr.Markedet · 20161.323.966 kr.Markedet · 20171.560.316 kr.Markedet · 20181.702.474 kr.Markedet · 20191.830.538 kr.Markedet · 20201.695.514 kr.Markedet · 20211.911.680 kr.Markedet · 20222.067.990 kr.Markedet · 20231.913.594 kr.Markedet · 20241.858.030 kr.Markedet · 20252.003.204 kr.Markedet · 20262.549.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.243.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2014jul.Ejerandel overdraget
  • 2007apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højnæsvej 52A, 1. 4
2610 Rødovre		58 m²0 m02-01-20252.410.000 kr.41.552 kr./m²
Højnæsvej 52B, 1. 3
2610 Rødovre		55 m²9 m21-03-20242.510.000 kr.45.636 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 2
2610 Rødovre		54 m²0 m11-05-20252.800.000 kr.51.852 kr./m²
Højnæsvej 48A, 1. th
2610 Rødovre		64 m²55 m05-06-20253.565.000 kr.55.703 kr./m²
Højnæsvej 52B, 1. 4
2610 Rødovre		49 m²9 m17-01-20252.250.000 kr.45.918 kr./m²
Højnæsvej 48C, st. th.
2610 Rødovre		67 m²56 m23-02-20263.410.000 kr.50.896 kr./m²
Højnæsvej 50A, 1. mf
2610 Rødovre		45 m²28 m05-05-20252.835.000 kr.63.000 kr./m²
Højnæsvej 48C, 1. mf
2610 Rødovre		45 m²55 m22-07-20252.950.000 kr.65.556 kr./m²
Højnæsvej 52A, 1. 1
2610 Rødovre		43 m²0 m08-01-20252.360.000 kr.54.884 kr./m²
Højnæsvej 48A, st. th
2610 Rødovre		73 m²55 m02-06-20253.450.000 kr.47.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden