Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Roskildevej 20

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.011 kr/m².3.139.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.141.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,99 pct. siden feb. 2021
232k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.975.000 kr.14. apr. 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat3.141.111 kr.Markedet · 1992726.744 kr.Markedet · 1993545.807 kr.Markedet · 1994563.462 kr.Markedet · 1995580.368 kr.Markedet · 1996232.297 kr.Markedet · 1997687.261 kr.Markedet · 1998851.506 kr.Markedet · 1999913.994 kr.Markedet · 2000973.914 kr.Markedet · 20011.084.124 kr.Markedet · 20021.138.373 kr.Markedet · 20031.349.056 kr.Markedet · 20041.035.225 kr.Markedet · 20052.090.994 kr.Markedet · 20062.034.819 kr.Markedet · 20072.021.551 kr.Markedet · 20082.069.701 kr.Markedet · 20092.027.650 kr.Markedet · 20101.483.341 kr.Markedet · 20111.719.490 kr.Markedet · 20121.542.191 kr.Markedet · 20131.669.842 kr.Markedet · 20141.735.112 kr.Markedet · 20151.929.103 kr.Markedet · 20162.124.592 kr.Markedet · 20171.954.141 kr.Markedet · 20182.077.084 kr.Markedet · 20192.155.729 kr.Markedet · 20202.281.133 kr.Markedet · 20212.352.502 kr.Markedet · 20222.686.021 kr.Markedet · 20232.707.849 kr.Markedet · 20242.678.745 kr.Markedet · 20252.710.952 kr.Markedet · 20262.993.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.141.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2014majEjerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusene 17
3650 Ølstykke		106 m²1,3 km02-07-20252.998.000 kr.28.283 kr./m²
Harevej 4
3650 Ølstykke		96 m²1,1 km15-07-20262.400.000 kr.25.000 kr./m²
Tværmosen 7
3650 Ølstykke		110 m²1,9 km23-10-20243.075.000 kr.27.955 kr./m²
Bjørnemosen 2
3650 Ølstykke		113 m²1,7 km25-05-20252.780.000 kr.24.602 kr./m²
Vestervej 6
3650 Ølstykke		101 m²2,0 km29-08-20243.495.000 kr.34.604 kr./m²
Gartnersvinget 7
3650 Ølstykke		104 m²2,2 km03-06-20263.600.000 kr.34.615 kr./m²
Maglehøjvej 5
3650 Ølstykke		117 m²1,8 km01-09-20253.750.000 kr.32.051 kr./m²
Pomonavej 10
3650 Ølstykke		106 m²2,5 km05-05-20242.895.000 kr.27.311 kr./m²
Cedervej 19
3650 Ølstykke		110 m²2,4 km05-07-20253.105.000 kr.28.227 kr./m²
Havrevænget 4
3650 Ølstykke		120 m²1,8 km09-12-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden