Skibbyvej 62, Skibby

Villa · 84 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.457 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.731 kr/m².2.107.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.362.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.517.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.517.600 kr.
2010nov.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	2,5 km	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	2,4 km	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	3,3 km	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	2,8 km	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	2,7 km	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	3,4 km	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	2,6 km	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	3,2 km	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Ulmusvej 11 8462 Harlev J	108 m²	2,7 km	10-01-2025	1.880.000 kr.	17.407 kr./m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	2,8 km	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu