Hans Thuesensvej 16, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.018 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.699 kr/m².2.943.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.403.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	286 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	91 m²	76 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Pouls Bjerge 13 6857 Blåvand	66 m²	661 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	53.894 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	720 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Fædriften 10 6857 Blåvand	69 m²	748 m	17-10-2023	2.615.000 kr.	37.899 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	1,2 km	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Søren Lassens Vænge 11 6857 Blåvand	61 m²	980 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	35.410 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	1,3 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	983 m	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	1,1 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu