Niels Jensens Vej 7

Villa · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.956 kr/m².1.221.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.267.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,78 pct. siden mar. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1977 · Alm. Salg: 55.366 kr.
11. jan. 2021 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte55.366 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Jensens Vej 1 9760 Vrå	147 m²	90 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Kærgårdsvej 27 9760 Vrå	138 m²	266 m	24-04-2025	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	437 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	366 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	451 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	396 m	19-06-2026	2.010.000 kr.	14.255 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	470 m	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	520 m	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	419 m	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Sdr Vråvej 23 9760 Vrå	135 m²	953 m	22-07-2025	915.000 kr.	6.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu