Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Østre Allé 18

Villa · 142 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.455 kr/m².3.944.250 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.024.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2008Ombygning
2005majEjerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Allé 6 8600 Silkeborg	136 m²	120 m	03-03-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Østre Allé 10 8600 Silkeborg	123 m²	88 m	09-10-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Østre Allé 34 8600 Silkeborg	178 m²	143 m	14-08-2026	6.350.000 kr.	35.674 kr./m²
Østre Allé 34 8600 Silkeborg	178 m²	143 m	19-11-2023	2.835.000 kr.	15.927 kr./m²
Østre Allé 8 8600 Silkeborg	182 m²	107 m	12-06-2025	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Ansvej 87 8600 Silkeborg	144 m²	224 m	12-12-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Elme Allé 6 8600 Silkeborg	140 m²	300 m	19-06-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Gransvinget 19 8600 Silkeborg	143 m²	442 m	07-04-2024	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Rønne Allé 33 8600 Silkeborg	135 m²	134 m	16-09-2026	3.987.500 kr.	29.537 kr./m²
Gran Allé 12 8600 Silkeborg	138 m²	388 m	15-07-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu