Hobrovej 45, Roum, 9632 Møldrup — Villa · 90 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.728 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.725 kr/m².707.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering606.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,32 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 28 9632 Møldrup	95 m²	5,4 km	27-08-2025	645.000 kr.	6.789 kr./m²
Bøgevej 4 9632 Møldrup	98 m²	5,5 km	24-11-2023	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	5,4 km	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Nygade 6 9632 Møldrup	72 m²	5,2 km	23-06-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	5,1 km	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	5,8 km	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	5,6 km	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	5,6 km	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	5,1 km	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Møllebækvej 18C, Bjerregrav 9632 Møldrup	110 m²	6,3 km	18-11-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu