Bodelyngsvejen 12, Vestermarie

Villa · 83 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.652 kr/m².804.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering673.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,21 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2017dec.Ejerskifte200.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	2,1 km	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	2,2 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	2,8 km	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	2,9 km	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	3,9 km	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	2,1 km	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Buen 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	60 m²	2,1 km	15-07-2026	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	3,3 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Tulipanvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	106 m²	2,3 km	20-08-2024	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	2,7 km	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu