Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Doktorparken 23

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
778.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.101 kr/m².2.033.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.006.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,61 pct. siden dec. 2018
292k847k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20181.880.000 kr.31. mar. 20211.998.000 kr.31. aug. 20262.245.000 kr.I dag · vores estimat2.006.905 kr.Markedet · 1992596.440 kr.Markedet · 1993384.410 kr.Markedet · 1994631.930 kr.Markedet · 1995667.160 kr.Markedet · 1996616.590 kr.Markedet · 1997425.360 kr.Markedet · 19981.158.040 kr.Markedet · 19991.061.320 kr.Markedet · 2000910.390 kr.Markedet · 2001931.450 kr.Markedet · 2002834.730 kr.Markedet · 20031.009.320 kr.Markedet · 20041.054.690 kr.Markedet · 2005856.310 kr.Markedet · 20061.324.050 kr.Markedet · 20071.375.010 kr.Markedet · 20081.635.010 kr.Markedet · 20091.217.320 kr.Markedet · 20101.564.810 kr.Markedet · 20111.362.920 kr.Markedet · 20121.519.180 kr.Markedet · 20131.564.810 kr.Markedet · 20141.222.000 kr.Markedet · 20151.565.070 kr.Markedet · 20161.551.680 kr.Markedet · 20171.596.010 kr.Markedet · 20181.495.520 kr.Markedet · 20191.677.390 kr.Markedet · 20201.725.620 kr.Markedet · 20212.044.250 kr.Markedet · 20222.169.050 kr.Markedet · 20232.168.400 kr.Markedet · 20242.511.990 kr.Markedet · 20252.192.840 kr.Markedet · 20262.083.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.006.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.880.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Doktorparken 28
9230 Svenstrup J		188 m²104 m18-09-20262.695.000 kr.14.335 kr./m²
Doktorparken 6
9230 Svenstrup J		197 m²103 m02-10-20253.530.000 kr.17.919 kr./m²
Helsebakken 3
9230 Svenstrup J		129 m²138 m23-12-20241.550.000 kr.12.016 kr./m²
Mjels Brovej 31
9230 Svenstrup J		125 m²759 m06-05-20241.630.000 kr.13.040 kr./m²
Helsebakken 15
9230 Svenstrup J		146 m²150 m05-09-20242.150.000 kr.14.726 kr./m²
Ellidshøjvej 53
9230 Svenstrup J		120 m²613 m17-10-20241.685.000 kr.14.042 kr./m²
Ellidshøjvej 74
9230 Svenstrup J		101 m²776 m20-06-20241.075.000 kr.10.644 kr./m²
Springbakken 13
9230 Svenstrup J		133 m²2,5 km26-05-20261.730.000 kr.13.008 kr./m²
Springbakken 5
9230 Svenstrup J		124 m²2,5 km06-06-20261.899.000 kr.15.315 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels
9230 Svenstrup J		150 m²1,6 km01-07-20262.395.000 kr.15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden