Menu
For mæglere Log ind
Frankerupvej 133, Flakkebjerg
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Frankerupvej 133, Flakkebjerg

Villa · 88 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.685 kr/m².1.678.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.311.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.844.098 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,40 pct. siden jan. 2021
374k717k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2021657.500 kr.I dag · vores estimat1.311.056 kr.Markedet · 1992472.824 kr.Markedet · 1993470.536 kr.Markedet · 1994499.576 kr.Markedet · 1995420.904 kr.Markedet · 1996482.592 kr.Markedet · 1997614.240 kr.Markedet · 1998604.384 kr.Markedet · 1999438.240 kr.Markedet · 2000608.696 kr.Markedet · 2001771.936 kr.Markedet · 2002723.888 kr.Markedet · 2003713.504 kr.Markedet · 2004847.088 kr.Markedet · 2005856.152 kr.Markedet · 20061.158.696 kr.Markedet · 20071.123.760 kr.Markedet · 20081.356.344 kr.Markedet · 20091.158.080 kr.Markedet · 2010977.768 kr.Markedet · 20111.037.520 kr.Markedet · 2012656.480 kr.Markedet · 2013997.304 kr.Markedet · 2014995.632 kr.Markedet · 20151.005.488 kr.Markedet · 20161.072.368 kr.Markedet · 2017984.632 kr.Markedet · 20181.107.304 kr.Markedet · 20191.097.712 kr.Markedet · 20201.220.560 kr.Markedet · 20211.301.784 kr.Markedet · 20221.554.520 kr.Markedet · 20231.325.984 kr.Markedet · 20241.335.400 kr.Markedet · 20251.416.448 kr.Markedet · 20261.451.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
657.500 kr.
I dag · vores estimat
1.311.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg657.500 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hylleparken 31, Flakkebjerg
4200 Slagelse		128 m²266 m10-10-20232.035.000 kr.15.898 kr./m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge
4200 Slagelse		106 m²3,3 km29-06-20251.207.000 kr.11.387 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 7, Flakkebjerg
4200 Slagelse		141 m²278 m27-05-20241.395.000 kr.9.894 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 20, Flakkebjerg
4200 Slagelse		148 m²237 m29-12-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²
Flakkebjerg Hovedgade 22B, Flakkebjerg
4200 Slagelse		155 m²68 m28-12-20231.605.000 kr.10.355 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 4, Flakkebjerg
4200 Slagelse		154 m²394 m24-07-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 6, Flakkebjerg
4200 Slagelse		164 m²369 m28-10-20251.875.000 kr.11.433 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark
4200 Slagelse		113 m²5,4 km01-12-20251.650.000 kr.14.602 kr./m²
Skalsbjergvej 15
4200 Slagelse		120 m²5,0 km26-03-20261.625.000 kr.13.542 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle
4200 Slagelse		103 m²6,5 km25-08-20241.300.000 kr.12.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden