Mosebrinken 32

Rækkehus · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.274 kr/m².1.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebrinken gns: 17.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.397 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.871.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Dahls Alle 7A 9210 Aalborg SØ	104 m²	228 m	01-06-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	330 m	15-04-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 46 9210 Aalborg SØ	99 m²	315 m	13-08-2024	1.590.000 kr.	16.061 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 58 9210 Aalborg SØ	100 m²	405 m	20-02-2024	1.840.000 kr.	18.400 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 114 9210 Aalborg SØ	97 m²	387 m	20-10-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 70 9210 Aalborg SØ	96 m²	378 m	12-09-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Fabriciusvej 8 9210 Aalborg SØ	110 m²	389 m	13-12-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Fabriciusvej 6 9210 Aalborg SØ	110 m²	395 m	22-02-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 22B 9210 Aalborg SØ	110 m²	492 m	09-06-2025	1.635.000 kr.	14.864 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6A 9210 Aalborg SØ	110 m²	529 m	03-01-2024	2.020.000 kr.	18.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu