Hasselvænget 22

Villa · 239 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.765 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1765 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.193 kr/m².3.607.168 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 11.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.718.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2015Ombygning
2014jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 18 4760 Vordingborg	201 m²	58 m	23-05-2025	2.015.000 kr.	10.025 kr./m²
Aborrevænget 7 4760 Vordingborg	223 m²	810 m	27-08-2026	5.410.000 kr.	24.260 kr./m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	394 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	171 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Hjortholmsvej 18 4760 Vordingborg	226 m²	1,1 km	04-03-2024	6.201.687 kr.	27.441 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	426 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Hjortholmsvej 30 4760 Vordingborg	220 m²	1,3 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	20.455 kr./m²
Græsbjergvej 23 4760 Vordingborg	199 m²	675 m	06-06-2026	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Græsbjergvej 36 4760 Vordingborg	286 m²	471 m	19-11-2024	5.400.000 kr.	18.881 kr./m²
Olsbjergvej 14 4760 Vordingborg	217 m²	1,3 km	23-06-2024	3.395.000 kr.	15.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu