Bellahøj 12, Teglgården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.338 kr/m² × 71 m².1.798.998 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.819.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2002jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 1, Teglgården 6094 Hejls	70 m²	213 m	03-06-2026	2.180.000 kr.	31.143 kr./m²
Grønningen 1, Teglgården 6094 Hejls	70 m²	213 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Toppen 1, Teglgården 6094 Hejls	73 m²	151 m	08-12-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Udsigten 3, Teglgården 6094 Hejls	72 m²	324 m	22-10-2024	2.025.000 kr.	28.125 kr./m²
Ternevej 6, Mindegården 6094 Hejls	71 m²	438 m	29-04-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Strandbakken 3, Teglgården 6094 Hejls	74 m²	101 m	15-07-2025	3.080.000 kr.	41.622 kr./m²
Skovløkken 14, Trappendal 6094 Hejls	70 m²	344 m	31-08-2026	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²
Skovløkken 14, Trappendal 6094 Hejls	70 m²	344 m	15-07-2026	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²
Toppen 8, Teglgården 6094 Hejls	74 m²	130 m	13-12-2023	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Brombærvænget 25, Trappendal 6094 Hejls	71 m²	480 m	01-07-2026	1.837.500 kr.	25.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu