Villavej 9, Bråby

Villa · 151 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.846 kr/m².2.692.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.324.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,83 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 12, Bråby 4690 Haslev	130 m²	78 m	22-09-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	220 m	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Bråby Bygade 3B 4690 Haslev	152 m²	1,8 km	04-03-2024	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Skuderløsevej 1 4690 Haslev	147 m²	1,7 km	30-09-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Troelstrup Ege 8, Troelstrup 4690 Haslev	150 m²	2,1 km	03-04-2024	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Hermelinvej 2 4690 Haslev	151 m²	2,3 km	13-11-2023	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Kærsgårdvej 26 4690 Haslev	145 m²	2,0 km	29-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Teestrup Overdrevsvej 7 4690 Haslev	178 m²	946 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Kærsgårdvej 10 4690 Haslev	147 m²	2,2 km	18-08-2025	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Lindeparken 7 4690 Haslev	155 m²	2,2 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu