Trelde Næsvej 27A, Trelde

Villa · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.610 kr/m².4.753.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.519.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,90 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.519.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	305 m	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	321 m	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	434 m	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande 7000 Fredericia	151 m²	1,5 km	08-07-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	239 m	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	700 m	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	1,6 km	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde 7000 Fredericia	262 m²	300 m	01-06-2026	3.900.000 kr.	14.885 kr./m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande 7000 Fredericia	109 m²	2,2 km	19-08-2026	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Enggårdsparken 10, Østerby 7000 Fredericia	165 m²	212 m	12-09-2025	3.270.000 kr.	19.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu