Søbysøvej 31, Kølkær

Landejendom · 291 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 3.250.983 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 3250983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 21.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.814.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KølkærMedian pris/m² for landejendom i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 15.727 kr/m² × 291 m².4.576.557 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3250983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.305.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,77 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 27.182.482 kr.
I dag · vores estimat: 9.305.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg27.182.482 kr.
2009aug.Ejerskifte
2008Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 39, Kølkær 7400 Herning	263 m²	1,3 km	14-02-2024	4.441.229 kr.	16.887 kr./m²
Hedegårdvej 4, Kølkær 7400 Herning	280 m²	2,3 km	14-10-2023	2.850.000 kr.	10.179 kr./m²
Skomagerbakken 44, Søby 7400 Herning	207 m²	1,1 km	17-06-2024	17.600.000 kr.	85.024 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild 7400 Herning	300 m²	4,6 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	12.167 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	3,2 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²
Søbylundvej 49 7400 Herning	226 m²	3,7 km	29-11-2023	1.700.000 kr.	7.522 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær 7400 Herning	163 m²	3,8 km	08-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Nr. Holtumvej 3, Arnborg 7400 Herning	205 m²	5,3 km	09-10-2025	4.295.000 kr.	20.951 kr./m²
Slumstrupvej 11, Skærbæk 7400 Herning	163 m²	4,5 km	19-10-2023	3.225.000 kr.	19.785 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	239 m²	6,6 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	14.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu