Helgolandsgade 29, 2.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.697 kr/m².2.745.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgolandsgade gns: 45.283 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1888 (138 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1888-bygning · Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.730.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.955.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.020.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgolandsgade 29, 3. 8000 Aarhus C	57 m²	0 m	08-12-2024	2.475.000 kr.	43.421 kr./m²
Helgolandsgade 25, 3. 8000 Aarhus C	55 m²	11 m	07-08-2025	2.498.000 kr.	45.418 kr./m²
Helgolandsgade 27, 2. 8000 Aarhus C	60 m²	5 m	02-02-2024	2.625.000 kr.	43.750 kr./m²
Helgolandsgade 15, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	42 m	07-01-2024	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²
Helgolandsgade 25, 1. 8000 Aarhus C	62 m²	11 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	46.774 kr./m²
Helgolandsgade 14, 1. 8000 Aarhus C	99 m²	47 m	18-08-2024	4.525.000 kr.	45.707 kr./m²
H.N. Clausens Gade 10, 2. 8000 Aarhus C	57 m²	195 m	11-06-2025	2.657.000 kr.	46.614 kr./m²
Jægergårdsgade 83, 2. 8000 Aarhus C	56 m²	75 m	25-03-2024	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Skt. Pauls Gade 28, st. 8000 Aarhus C	57 m²	267 m	27-05-2025	2.730.000 kr.	47.895 kr./m²
Skt. Pauls Gade 28, 1. 8000 Aarhus C	57 m²	267 m	05-07-2024	2.848.000 kr.	49.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu