Løvsangervej 20

Fritidshus · 73 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.086 kr/m².2.255.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvsangervej gns: 41.605 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.682 kr/m²+16,60 pct.
3Vores vurdering2.649.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 4 4736 Karrebæksminde	97 m²	101 m	15-04-2024	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Løvsangervej 8 4736 Karrebæksminde	99 m²	75 m	28-02-2026	4.325.000 kr.	43.687 kr./m²
Gaysvej 300, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	73 m²	467 m	03-06-2025	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Aronsvej 337, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	248 m	15-07-2024	1.890.000 kr.	27.000 kr./m²
Gaysvej 313, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	472 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	17.000 kr./m²
Aronsvej 317, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	390 m	19-01-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Horskær 20, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	74 m²	641 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Folehaven 33, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	431 m	23-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Karlsvej 233, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	72 m²	705 m	21-09-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Folehaven 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	76 m²	492 m	11-04-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu