Menu
For mæglere Log ind
Sjørup Mark 3, Vroue
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sjørup Mark 3, Vroue

Villa · 120 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.621 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
4621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
665.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.073 kr/m².1.362.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.473.457 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.005.343 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,94 pct. siden jan. 2021
447k872k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20211.076.000 kr.I dag · vores estimat1.473.457 kr.Markedet · 1992590.760 kr.Markedet · 1993447.480 kr.Markedet · 1994567.480 kr.Markedet · 1995541.440 kr.Markedet · 1996568.560 kr.Markedet · 1997782.160 kr.Markedet · 1998709.320 kr.Markedet · 1999832.080 kr.Markedet · 2000659.760 kr.Markedet · 2001719.520 kr.Markedet · 2002827.280 kr.Markedet · 2003862.560 kr.Markedet · 2004912.600 kr.Markedet · 2005878.280 kr.Markedet · 20061.062.000 kr.Markedet · 20071.275.000 kr.Markedet · 20081.418.160 kr.Markedet · 20091.253.040 kr.Markedet · 20101.294.680 kr.Markedet · 20111.537.200 kr.Markedet · 20121.270.080 kr.Markedet · 20131.170.000 kr.Markedet · 20141.344.120 kr.Markedet · 20151.449.480 kr.Markedet · 20161.300.200 kr.Markedet · 20171.459.080 kr.Markedet · 20181.571.160 kr.Markedet · 20191.401.000 kr.Markedet · 20201.692.360 kr.Markedet · 20211.810.080 kr.Markedet · 20222.088.000 kr.Markedet · 20232.002.080 kr.Markedet · 20242.011.800 kr.Markedet · 20252.037.720 kr.Markedet · 20261.855.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2021 · Alm. Salg
1.076.000 kr.
I dag · vores estimat
1.473.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.076.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøjen 11, Mønsted
8800 Viborg		118 m²8,5 km12-03-2024995.000 kr.8.432 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted
8800 Viborg		138 m²8,0 km12-05-20241.320.000 kr.9.565 kr./m²
Mønsted Skovvej 11
8800 Viborg		105 m²8,2 km11-12-20231.060.000 kr.10.095 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted
8800 Viborg		138 m²8,2 km04-02-20251.295.000 kr.9.384 kr./m²
Mønsted Skovvej 18
8800 Viborg		138 m²8,7 km16-06-20241.350.000 kr.9.783 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted
8800 Viborg		164 m²7,8 km13-03-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted
8800 Viborg		157 m²8,4 km08-07-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær
8800 Viborg		117 m²12,0 km16-03-20251.340.000 kr.11.453 kr./m²
Langgade 75, Sparkær
8800 Viborg		140 m²11,0 km30-07-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²
Gravhøjvej 15, Sparkær
8800 Viborg		131 m²12,0 km13-01-20261.115.000 kr.8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden