Møllevejen 27, Nordby, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 4.173 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 4173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.055 kr/m².2.578.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.011.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,02 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 997.050 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel997.050 kr.
2015jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 31, Nordby 8305 Samsø	64 m²	62 m	28-11-2024	3.475.000 kr.	54.297 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	3,9 km	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Ballebjergvejen 41, Nordby 8305 Samsø	46 m²	1,7 km	19-01-2025	4.900.000 kr.	106.522 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	3,9 km	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	4,0 km	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	4,2 km	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Maarup Østerstrand 39 8305 Samsø	59 m²	4,1 km	30-08-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	3,8 km	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup 8305 Samsø	51 m²	3,6 km	26-06-2025	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	4,7 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu