Kokkedalsvej 34, 2970 Hørsholm — Villa · 160 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.033 kr/m².5.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedalsvej gns: 33.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.805.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1985jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 18 2970 Hørsholm	130 m²	192 m	10-12-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Møllevej 2 2970 Hørsholm	158 m²	86 m	07-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Fuglemosevej 15 2970 Hørsholm	158 m²	88 m	12-11-2024	6.900.000 kr.	43.671 kr./m²
Elsdyrvej 10 2970 Hørsholm	156 m²	32 m	10-11-2024	5.450.000 kr.	34.936 kr./m²
Ravnevej 23 2970 Hørsholm	161 m²	354 m	28-12-2023	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Hjortevej 1 2970 Hørsholm	153 m²	120 m	02-07-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	208 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Allikevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	318 m	12-11-2023	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Fuglemosevænge 21 2970 Hørsholm	166 m²	232 m	06-12-2023	6.700.000 kr.	40.361 kr./m²
Fuglemosevej 9 2970 Hørsholm	170 m²	88 m	06-12-2023	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu