Tunøvej 3, 9900 Frederikshavn — Villa · 78 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.861 kr/m².784.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTunøvej gns: 12.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering800.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,31 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2021majEjerskifte
2014Ombygning
2013mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	28 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	133 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	404 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	510 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	454 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	238 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	582 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	367 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	71 m	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	531 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu