Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Roskildevej 285, st. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1934
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1909 m²
Bebygget areal
651 m²
Erhvervsareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.498 kr/m².2.182.153 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.886 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.332 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.039.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,83 pct. siden aug. 2022
185k826k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.135.000 kr.31. jan. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.039.622 kr.Markedet · 1992360.412 kr.Markedet · 1993288.912 kr.Markedet · 1994204.672 kr.Markedet · 1995265.928 kr.Markedet · 1996269.984 kr.Markedet · 1997343.720 kr.Markedet · 1998274.612 kr.Markedet · 1999483.912 kr.Markedet · 2000508.404 kr.Markedet · 2001631.592 kr.Markedet · 2002646.568 kr.Markedet · 2003867.256 kr.Markedet · 2004834.184 kr.Markedet · 2005881.400 kr.Markedet · 20061.203.696 kr.Markedet · 20071.382.108 kr.Markedet · 20081.116.648 kr.Markedet · 2009845.000 kr.Markedet · 20101.155.544 kr.Markedet · 2011885.300 kr.Markedet · 2012955.864 kr.Markedet · 2013941.876 kr.Markedet · 2014700.024 kr.Markedet · 2015936.780 kr.Markedet · 20161.187.004 kr.Markedet · 20171.398.124 kr.Markedet · 20181.532.284 kr.Markedet · 20191.655.680 kr.Markedet · 20201.524.120 kr.Markedet · 20211.713.920 kr.Markedet · 20221.858.116 kr.Markedet · 20231.711.684 kr.Markedet · 20241.665.820 kr.Markedet · 20251.808.196 kr.Markedet · 20262.282.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.039.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.135.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 285, 1. tv
2610 Rødovre		52 m²0 m21-02-20241.645.000 kr.31.635 kr./m²
Roskildevej 287, 2. tv
2610 Rødovre		52 m²14 m23-06-20241.783.534 kr.34.299 kr./m²
Roskildevej 297A, 1. tv
2610 Rødovre		52 m²149 m05-03-20262.500.000 kr.48.077 kr./m²
Roskildevej 297A, 2. tv
2610 Rødovre		52 m²149 m08-01-20262.493.000 kr.47.942 kr./m²
Roskildevej 299A, 2. mf
2610 Rødovre		53 m²178 m18-02-20262.445.000 kr.46.132 kr./m²
Roskildevej 297A, 1. th
2610 Rødovre		50 m²149 m09-09-20262.530.000 kr.50.600 kr./m²
Roskildevej 297A, 1. th
2610 Rødovre		50 m²149 m24-03-20262.200.000 kr.44.000 kr./m²
Roskildevej 341B, 1. th
2610 Rødovre		54 m²694 m27-08-20252.150.000 kr.39.815 kr./m²
Roskildevej 341B, 2. th
2610 Rødovre		54 m²694 m07-08-20252.175.000 kr.40.278 kr./m²
Roskildevej 285, st. th
2610 Rødovre		59 m²0 m12-09-20241.900.000 kr.32.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden