Strandvejen 200, 2920 Charlottenlund — Villa · 445 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 445 m², grund på 2.127 m², 10 værelser, opført i 1885. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1885
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 445 m²
Samlet bygningsareal: 445 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2127 m²
Udestue: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.583.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.136 kr/m².30.528.000 kr.
2Boligareal større end typisk445 m² vs. 308 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering33.026.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	131 m	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	191 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	277 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,1 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	2,0 km	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	461 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	1,7 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,8 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	344 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	385 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu