Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Astersvænget 5

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.313 kr/m².1.316.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAstersvænget gns: 12.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 10.501 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.476.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden sep. 2025
273k687k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.476.311 kr.Markedet · 1992415.560 kr.Markedet · 1993520.800 kr.Markedet · 1994447.240 kr.Markedet · 1995480.000 kr.Markedet · 1996581.400 kr.Markedet · 1997533.280 kr.Markedet · 1998651.120 kr.Markedet · 1999811.800 kr.Markedet · 2000819.240 kr.Markedet · 2001697.680 kr.Markedet · 2002425.760 kr.Markedet · 2003825.960 kr.Markedet · 2004337.320 kr.Markedet · 20051.060.080 kr.Markedet · 20061.930.560 kr.Markedet · 20071.536.960 kr.Markedet · 20081.233.360 kr.Markedet · 20091.171.920 kr.Markedet · 20101.070.040 kr.Markedet · 2011647.520 kr.Markedet · 2012897.120 kr.Markedet · 20131.081.920 kr.Markedet · 2014272.760 kr.Markedet · 2015795.240 kr.Markedet · 2016931.320 kr.Markedet · 2017937.320 kr.Markedet · 2018940.440 kr.Markedet · 2019447.720 kr.Markedet · 20201.127.760 kr.Markedet · 20211.248.120 kr.Markedet · 20221.622.400 kr.Markedet · 20231.130.640 kr.Markedet · 2024757.320 kr.Markedet · 20251.195.560 kr.Markedet · 20261.026.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.476.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 18
4261 Dalmose		122 m²297 m26-03-20251.250.000 kr.10.246 kr./m²
Ørnevej 10
4261 Dalmose		122 m²598 m24-10-20241.000.000 kr.8.197 kr./m²
Ørnevej 22
4261 Dalmose		115 m²594 m24-06-20241.325.000 kr.11.522 kr./m²
Lærkevej 4
4261 Dalmose		126 m²532 m25-06-20251.410.000 kr.11.190 kr./m²
Falkevej 36
4261 Dalmose		130 m²372 m19-06-20251.350.000 kr.10.385 kr./m²
Ørnevej 32
4261 Dalmose		128 m²614 m29-04-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Mosevej 10
4261 Dalmose		132 m²402 m26-03-20241.285.000 kr.9.735 kr./m²
Liljevænget 4
4261 Dalmose		135 m²258 m01-04-20241.600.000 kr.11.852 kr./m²
Ørnevej 15
4261 Dalmose		132 m²506 m30-05-2024995.000 kr.7.538 kr./m²
Østervej 1
4261 Dalmose		135 m²446 m26-02-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden