Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Englodden 4

Villa · 96 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 881 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.686 kr/m².6.178.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnglodden gns: 59.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.794.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,02 pct. siden okt. 2017
505k2,4M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.050.000 kr.31. jan. 20214.300.000 kr.I dag · vores estimat6.794.979 kr.Markedet · 1992692.928 kr.Markedet · 1993634.560 kr.Markedet · 1994647.328 kr.Markedet · 1995871.488 kr.Markedet · 19961.108.704 kr.Markedet · 1997913.440 kr.Markedet · 1998907.392 kr.Markedet · 19991.192.224 kr.Markedet · 20001.274.304 kr.Markedet · 20011.623.552 kr.Markedet · 20021.487.328 kr.Markedet · 20031.498.848 kr.Markedet · 20041.754.304 kr.Markedet · 20052.270.496 kr.Markedet · 20062.419.680 kr.Markedet · 20072.703.552 kr.Markedet · 20082.400.000 kr.Markedet · 20091.854.048 kr.Markedet · 20102.569.728 kr.Markedet · 20112.205.792 kr.Markedet · 20122.276.928 kr.Markedet · 20132.772.192 kr.Markedet · 20142.809.728 kr.Markedet · 20152.631.648 kr.Markedet · 20163.188.832 kr.Markedet · 20173.674.400 kr.Markedet · 20183.601.824 kr.Markedet · 20194.286.304 kr.Markedet · 20203.881.568 kr.Markedet · 20214.932.384 kr.Markedet · 20225.363.424 kr.Markedet · 20234.929.696 kr.Markedet · 20246.242.784 kr.Markedet · 20256.208.704 kr.Markedet · 20266.361.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.794.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1966Bygget
  • 1962feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Englodden 22
2500 Valby		83 m²211 m03-06-20266.325.000 kr.76.205 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²85 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²340 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Danhaven 23
2500 Valby		88 m²325 m08-10-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²174 m02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Harrestrup Allé 3
2500 Valby		87 m²456 m10-03-20255.195.000 kr.59.713 kr./m²
Grønnehave Allé 6
2500 Valby		106 m²440 m24-02-20255.400.000 kr.50.943 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²731 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²410 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Grønnehave Allé 26
2500 Valby		109 m²336 m23-06-20245.998.000 kr.55.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden