Bøllingsvej 28

Villa · 209 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 736 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.720 kr/m².4.347.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøllingsvej gns: 29.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+35,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.130.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllingsvej 4 4100 Ringsted	172 m²	294 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Bøllingsvej 24 4100 Ringsted	165 m²	54 m	19-12-2024	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Bøllingsvej 26 4100 Ringsted	108 m²	37 m	04-01-2026	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Teglovnsvej 21 4100 Ringsted	209 m²	149 m	29-03-2026	6.800.000 kr.	32.536 kr./m²
Teglovnsvej 16 4100 Ringsted	200 m²	110 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Zahlesvej 8 4100 Ringsted	212 m²	449 m	26-05-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Skolegade 16 4100 Ringsted	198 m²	156 m	14-01-2026	5.350.000 kr.	27.020 kr./m²
Skolegade 10 4100 Ringsted	195 m²	196 m	16-04-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Skolegade 20 4100 Ringsted	193 m²	136 m	05-05-2025	4.800.000 kr.	24.870 kr./m²
Klosteralleen 18 4100 Ringsted	209 m²	765 m	10-05-2026	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu