Ved Søerne 45, 9362 Gandrup — Villa · 145 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.683 kr/m².1.582.900 kr.
2Vores vurdering1.988.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,85 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg: 777.395 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021777.395 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	330 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	169 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	129 m	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	749 m	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	69 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	632 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	601 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	399 m	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	633 m	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	713 m	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu