Birkegade 2, 1. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 126 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.972 kr/m².2.507.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkegade gns: 37.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.224.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,62 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2015okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegade 2, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	0 m	07-10-2024	2.245.000 kr.	36.210 kr./m²
Kastaniegade 4, 1. 8200 Aarhus N	63 m²	60 m	09-12-2025	4.300.000 kr.	68.254 kr./m²
Oslogade 16, 1. th 8200 Aarhus N	62 m²	301 m	29-10-2025	2.208.000 kr.	35.613 kr./m²
Oslogade 16, 2. th 8200 Aarhus N	62 m²	301 m	10-03-2025	2.275.000 kr.	36.694 kr./m²
Oslogade 12, 2. th 8200 Aarhus N	63 m²	300 m	08-02-2026	2.598.000 kr.	41.238 kr./m²
Oslogade 12, st. tv 8200 Aarhus N	63 m²	300 m	30-10-2025	2.098.000 kr.	33.302 kr./m²
Oslogade 12, 1. tv 8200 Aarhus N	63 m²	300 m	10-07-2025	2.435.000 kr.	38.651 kr./m²
Oslogade 12, 1. th 8200 Aarhus N	63 m²	300 m	20-01-2024	2.060.000 kr.	32.698 kr./m²
Oslogade 12, 3. tv. 8200 Aarhus N	63 m²	300 m	25-06-2026	3.025.000 kr.	48.016 kr./m²
Oslogade 14, st. th 8200 Aarhus N	63 m²	301 m	11-03-2025	1.830.000 kr.	29.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu