Hørup Bygade 1, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 201 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 201 m².2.755.308 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.272.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,07 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	25 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	146 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	195 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Kløverlykke 92, Hørup 6470 Sydals	201 m²	677 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	18.905 kr./m²
Kløverholm 63, Hørup 6470 Sydals	192 m²	320 m	02-05-2024	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Kløverlykke 75, Hørup 6470 Sydals	198 m²	621 m	25-07-2025	3.795.000 kr.	19.167 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	712 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	227 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	437 m	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	730 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu