Lundvej 138, 6800 Varde — Villa · 156 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.181 kr/m².2.173.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.856 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.882.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,80 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2004 · Alm. Salg: 592.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Solgt, alm. frit salg592.500 kr.
1996Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 154, Lunderup 6800 Varde	173 m²	244 m	14-08-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Lundvej 28 6800 Varde	160 m²	1,4 km	01-08-2024	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	1,1 km	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	678 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	1,7 km	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	1,0 km	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Lundvej 190, Vagtborg 6800 Varde	173 m²	2,3 km	16-06-2024	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Lundvej 146 6800 Varde	95 m²	151 m	30-01-2025	695.000 kr.	7.316 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	1,8 km	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	858 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu