Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Ranunkelvangen 1

Rækkehus · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 496 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.255 kr/m².3.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvangen gns: 25.727 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.500.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden nov. 2004
656k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2004797.500 kr.30. sep. 20263.675.000 kr.I dag · vores estimat3.500.017 kr.Markedet · 1992814.716 kr.Markedet · 1993658.098 kr.Markedet · 1994874.062 kr.Markedet · 1995832.860 kr.Markedet · 1996849.240 kr.Markedet · 19971.110.438 kr.Markedet · 1998998.298 kr.Markedet · 19991.113.714 kr.Markedet · 20001.370.628 kr.Markedet · 20011.561.140 kr.Markedet · 20021.629.054 kr.Markedet · 20031.737.414 kr.Markedet · 20041.570.212 kr.Markedet · 20051.941.534 kr.Markedet · 20062.812.320 kr.Markedet · 20072.806.902 kr.Markedet · 20082.531.214 kr.Markedet · 20092.193.786 kr.Markedet · 20102.195.172 kr.Markedet · 20111.707.678 kr.Markedet · 20122.381.652 kr.Markedet · 20131.975.932 kr.Markedet · 20142.229.192 kr.Markedet · 20152.002.266 kr.Markedet · 20162.965.788 kr.Markedet · 20172.916.648 kr.Markedet · 20183.351.600 kr.Markedet · 20193.043.782 kr.Markedet · 20203.323.124 kr.Markedet · 20213.506.076 kr.Markedet · 20224.268.124 kr.Markedet · 20233.514.770 kr.Markedet · 20243.500.028 kr.Markedet · 20253.577.518 kr.Markedet · 20264.530.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg
797.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.500.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2004nov.Solgt, familiehandel797.500 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvangen 4
2680 Solrød Strand		127 m²130 m09-09-20243.350.000 kr.26.378 kr./m²
Ranunkelvangen 21
2680 Solrød Strand		125 m²148 m27-08-20253.225.000 kr.25.800 kr./m²
Ranunkelvangen 2
2680 Solrød Strand		128 m²113 m08-10-20253.030.000 kr.23.672 kr./m²
Ranunkelvangen 6
2680 Solrød Strand		108 m²142 m02-05-20242.625.000 kr.24.306 kr./m²
Ranunkelvangen 17
2680 Solrød Strand		107 m²118 m12-05-20263.350.000 kr.31.308 kr./m²
Ankerhusvej 75
2680 Solrød Strand		129 m²288 m21-01-20253.100.000 kr.24.031 kr./m²
Ankerhusvej 83
2680 Solrød Strand		129 m²314 m30-05-20243.180.000 kr.24.651 kr./m²
Ankerhusvej 57
2680 Solrød Strand		129 m²320 m21-12-20232.775.000 kr.21.512 kr./m²
Ankerhusvej 27
2680 Solrød Strand		129 m²328 m26-03-20253.395.000 kr.26.318 kr./m²
Ankerhusvej 29
2680 Solrød Strand		129 m²334 m29-07-20253.170.000 kr.24.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden