Nibstrupvej 31

Landejendom · 149 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 101.024 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 101024 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.858 kr/m².3.108.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)101024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.267.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,70 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2004 · Alm. Salg: 901.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, familiehandel901.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	617 m	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	3,0 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	1,8 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	2,3 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	1,5 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	3,6 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	3,2 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Gjerndrupvej 15 9700 Brønderslev	191 m²	2,9 km	19-05-2026	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	4,3 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	1,6 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu