Havrebjergvej 57, Sigersted, 4100 Ringsted — Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², grund på 459 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.221 kr/m².2.895.200 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.288.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Knudsgade 8, st. 4100 Ringsted	192 m²	3,9 km	30-01-2024	3.900.000 kr.	20.312 kr./m²
Teglovnsvej 27, 2. tv 4100 Ringsted	154 m²	4,4 km	01-03-2025	2.745.000 kr.	17.825 kr./m²
Schandorphsvej 10B 4100 Ringsted	256 m²	3,8 km	10-10-2024	4.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Næstvedvej 3, st. th 4100 Ringsted	122 m²	3,7 km	09-07-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Garnisonen 34, st. th 4100 Ringsted	133 m²	4,2 km	09-10-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Garnisonen 36, st. th 4100 Ringsted	133 m²	4,3 km	13-10-2025	3.807.000 kr.	28.624 kr./m²
Søgade 1A, 1. 4100 Ringsted	117 m²	3,7 km	22-08-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Brogade 29, 2. th 4100 Ringsted	110 m²	3,5 km	31-03-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Brogade 31, 1. tv 4100 Ringsted	110 m²	3,5 km	14-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Brogade 11, 3. th 4100 Ringsted	104 m²	3,5 km	16-04-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu