Guldborgvej 127, Soesmarke, 4862 Guldborg — Villa · 84 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.257 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.112 kr/m².1.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 6.205 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering440.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 191, Guldborg 4862 Guldborg	73 m²	1,5 km	08-08-2024	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	900 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	1,1 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	1,3 km	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	951 m	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Strandvej 13 4862 Guldborg	72 m²	1,5 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	1,3 km	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke 4862 Guldborg	117 m²	178 m	12-10-2023	510.000 kr.	4.359 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	1,2 km	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Havmosevej 5, Vigsnæs 4862 Guldborg	85 m²	4,7 km	12-08-2024	775.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu